Dezvoltatori imobiliari in Cluj Napoca

Găsește cei mai buni dezvoltatori pe baza recomandărilor

Costurile ascunse ale caselor noi

Mulți cumpărători cred că achiziționarea unei locuințe nou construite este o alegere mai bună decât achiziționarea unei locuințe vechi. Costurile de întreținere și reparații ale unei case noi ar trebui să fie minime; materialele de construcție, sistemele și aparatele sale ar trebui să fie dintre cele mai noi și să fie eficiente din punct de vedere energetic. Un imobil nou-nouț are, de asemenea, o atracție emoțională pentru cumpărători: fără uzură și fără a avea de-a face cu gusturile sau greșelile altcuiva. Unii dezvoltatori imobiliari in Cluj Napoca vor pune la dispozitia cumpărătorului mai multe opțiuni de finisaje din care clientul poate alege. 

Ceea ce mulți cumpărători nu realizează este că casele noi au adesea numeroase costuri ascunse. Dacă cumpărați un imobil nou de la un constructor sau dezvoltator imobiliar, iată la ce ar trebui să fiți atenți pentru a vă asigura că vă cheltuiți banii cu înțelepciune și nu aveți surprize neplăcute.

Defecte ascunse la case cumparate de la un constructor

La fel ca o casă mai veche, o casă nou-nouță poate conține mai multe defecte ascunse, care ar putea necesita reparații costisitoare. O placă de beton slabă s-ar putea crăpa. Podelele din lemn s-ar putea deforma. Toaleta dvs. s-ar putea revărsa. Cablarea electrică ar putea fi făcută incorect. Ploile abundente pot scoate la iveală hidroizolarea sau gradarea inadecvată care duce la scurgeri sau inundații. Orice problemă pe care s-ar putea să vă fie teamă să o găsiți într-o casă veche poate apărea și într-o casa nouă.

Pentru a vă proteja, cercetați reputația constructorului împreună cu subcontractanții folosiți înainte de a vă angaja la o achiziție. Și plătiți întotdeauna pentru o inspecție amănunțită de către un inspector independent care nu este afiliat constructorului.

În plus, află cu ce fel de garanție vine casa și citește-o cu atenție înainte. Este posibil să trebuiască să vă bazați pe această garanție dacă apar defecte ascunse pe care polița de asigurare nu le va acoperi. Diferite defecte pot fi acoperite pentru diferite perioade de timp, așa că asigurați-vă că sunteți conștient de aceste limitări. Raportați orice problemă dezvoltatorului imediat ce le observați.

Sfaturi utile pentru cand tratezi cu un dezvoltator

Cumpărarea unei case nou construite necesită aproape la fel de multă atenție la detalii precum cumpărarea uneia vechi. Inspectați imobilul cu atenție, deoarece poate avea defecte ascunse.
Ar trebui să aveți propriul agent imobiliar și să cercetați piața creditelor imobiliare - nu presupuneți că, condițiile oferite de constructor sunt cele mai bune.

Cercetează zona

Cum vor fi vecinii tăi? Ce se va construi pe acel teren de alături? Cât de fiabile vor fi serviciile (cum ar fi curățarea zăpezii, utilitățile sau colectarea gunoiului)? Cum îți vor afecta aceste necunoscute calitatea vieții și valoarea de revânzare a casei tale? Condițiile se pot schimba și în cartierele consacrate, dar cel puțin acele zone au o istorie și o reputație care îți pot oferi o idee mai bună despre cum va fi viața în noua ta casă, în comparație cu un cartier rezidențial nou.

Lipsuri

Casele nou construite vin adesea într-o formă standard și este posibil să nu includă tot ce aveți nevoie. 

Fiecare dintre aceste elemente lipsă poate fi o cheltuială suplimentară. Înainte de a face o ofertă, întrebați ce este inclus în prețul casei, notați ce lipsește și faceți câteva cercetări pentru a afla cât vor costa aceste articole. Asigurați-vă că includeți aceste achiziții în bugetul dvs. Dacă nu vă puteți permite să le plătiți din buzunar, a convinge constructorul să vă plătească costurile ar putea elibera banii de care aveți nevoie pentru jaluzele, gazon și o mașină de spălat și uscător.

Dacă acest lucru se dovedește prea scump sau consuma mult timp, căutați o casă nouă, care să includă toate elementele esențiale, sau luați în considerare o proprietate aproape nou și doar locuită suficient încât proprietarul anterior să fi instalat toate necesitățile lipsă.

Concluzia

Nu faceți nicio presupunere la ceea ce veți primi de la un constructor sau dezvoltator dacă cumpărați o casă nouă. Poate fi un execrcițiu scump și poate veni cu multe incertitudini. Dacă te pregătești, vei ști să ai grijă de interesele tale și să-ți cheltuiești banii cu înțelepciune.

 

Articole externe

dezvoltatori imobiliari in Cluj Napoca

Avantajele si dezavantajele locuintelor la parter

imark.ro
Citește Articol
dezvoltatori imobiliari in Cluj Napoca, Dezvoltator imobiliar din Cluj Napoca, dezvoltatorului din Cluj Napoca, dezvoltator in Cluj Napoca, dezvoltatorii din Cluj Napoca, dezvoltatorii in Cluj Napoca, dezvoltatorul, dezvoltatori din Cluj Napoca, antreprenor din Cluj Napoca, dezvoltatori, dezvoltatorii, antreprenori, firma, dezvoltatorilor, antreprenorul, dezvoltatorul imobiliar, dezvoltatorului, dezvoltatorului imobiliar din Cluj Napoca, dezvoltator, antreprenorului, dezvoltatori imobiliari, dezvoltatorii imobiliari, firmele, dezvoltatorilor, dezvoltatorii

cum face cele mai bune alageri pentru finisaje ?

moneypoint.ro
Citește Articol

Dezvoltatori Imobiliari

Caută dezvoltatori imobiliari din orașele listate. 
Registrul Constructorilor folosește date publice oficiale, puse la dispoziție de instituțiile statului.  
Siteul conține informații publice în baza Licenței pentru Guvernare Deschisa v1.0
crossmenu
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram