Caută
Generic filters
Exact matches only

Dezvoltatori imobiliari

Găsește cele mai bune firme pe baza recomandărilor
Ce numim dezvoltatori imobiliari ?

Dezvoltatorii imobiliari cumpără terenuri, finanțează tranzacții imobiliare, construiesc sau solicită constructorilor să construiască proiecte, controlează și orchestrează procesul de dezvoltare de la început până la sfârșit. Dezvoltatorii își asumă de obicei cel mai mare risc în construirea imobilelor. De obicei, dezvoltatorii determină profitabilitatea unei construcții prin diferite studii, ca și cea de fezabilitate după care achiziționează o suprafață de teren, dezvoltă programul de construcție și proiectează, obțin aprobările publică necesare, construiesc imobil și le închiriază sau le vând.

Uneori dezvoltatorii imobiliari vor întreprinde doar o parte a procesului. De exemplu, unii dezvoltatori cumpără o proprietate și obțin toate aprobările necesare cât și proiectul după care le va vinde  către un constructor la un preț premium. Alternativ, un dezvoltator care este, de asemenea, un constructor poate cumpăra o proprietate cu planurile și permisele deja aprobate, astfel încât să nu aibă riscul de a nu obține aprobările necesare și să poată începe imediat construcția propusă.

Construirea unei case sau blocuri noi este o întreprindere uriașă și cu mai multe fațete, deci este important să găsești dezvoltatorul imobiliar în care să ai încredere pentru a menține procesul de achiziție și predare sub control de la început și până la sfârșit. Deși achiziționarea unui imobil nu este niciodată lipsit de surprize și provocări, un dezvoltator imobiliar bun te va ajuta in tot acest proces.

Cum să alegi un dezvoltator imobiliar ?

Dezvoltatorii imobiliari sunt responsabili de asigurarea faptului că proiectul este finalizat în termenul specificat, în special în cazul comenzilor plasate la fază de proiect. 

Întrebări pe care ar trebui să le adresezi unui potențial dezvoltator imobiliar:

·         De cât timp activați ca și dezvoltator imobiliar ?

·         Câte proiecte ați finalizat?

·         Cine va lucra la proiect?

·         Muncitorii sunt angajați sau subcontractanți?

·         Îmi puteți oferi referințe?

·         Pot vedea un proiect in derulare ?

·         Îmi puteți da adresele unor case pe care le-ați construit?

·         Sunteți asigurat?

·         Cum calculați prețurile și ce includ? Există un risc ca prețurile să difere de la prețul inițial ? 

·         Îmi puteți da o estimare scrisă?

·         Ce includ serviciile dvs.?

·         Când se finalizează proiectul și ce garanții oferiți pentru depăsirea termenelor de predare?

·         Care este politica dvs. pentru schimbarea unei comenzi?

·         Ce se întâmplă atunci când costul depășește bugetul, de exemplu dacă sunt modificări aduse prețurilor materialelor sau ale forței de muncă?

·         Există  preocupări importante pe care le prevedeți cu acest proiect?

Înainte de a intra intr-un angajament cu un dezvoltator imobiliar, verifică proiectele anterioare și apoi solicită o ofertă. De asemenea, site-ul nostru îți dă posibilitatea de a vorbi cu cei care au cumpărat de la dezvoltatorul imobiliar ales. Înregistrează-te AICI, contactează firme și clienți.

homepencilcogdicestarenvelopeeyeenteruserearthmagnifiercrossmenuplus-circlechevron-right-circletext-align-left
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram